Bürofläche in Toplage im 3. OG

DERZEIT HABEN WIR STELLPLÄTZE ZUR VERFÜGUNG

Miete: € 13,-/m² zzgl. USt. und BK

Standort: Denzelpark Innsbruck

Größe: 285 m² (Fläche teilbar)

Stellplätze:

Ausstattung: - Parkmöglichkeit für Besucher - Tiefgarage vorhanden – Stellplätze anmietbar - Barrierefreiheit - Werbemöglichkeit direkt am Haus - Einheit auf dem gesamten 3. Obergeschoss - Helle und freundliche Büroräumlichkeiten - Blick auf die umliegende Bergwelt - Robuster Laminatboden - Fancoils für Heizung und Kühlung - Innenjalousien - Teeküche - Zwei separate Eingänge - Gestaltungsmöglichkeiten der Fläche - Möglichkeit der Teilung (ca. 90 sowie 195 m²)

Beschreibung:

Diese im dritten Obergeschoss gelegene Büroeinheit präsentiert sich durch die großzügige Fensterfront sehr hell und vermittelt eine angenehme Atmosphäre. Direkt darunter ist das werbewirksame Anbringen Ihres Firmenlogos möglich. So prägt sich den tausenden Autofahrern an dieser Kreuzung Ihr neuer Standort ein!


Die Fläche umfasst das gesamte Geschoss und ist mittels Personenlift erreichbar. Da zwei Zugänge bestehen, kann auch eine Teilfläche angemietet werden.
Die rund 285 m² sind aufgeteilt in neun Büroräume, eine Teeküche und zwei getrennte Toiletten.


Die Einheit wird mittels Fancoils klimatisiert und beheizt. Die Temperatur ist indivuell regelbar. Um die Arbeitsplätze vor der direkten Sonneneinstrahlung zu schützen, sind teilweise Innenjalousien angebracht.
In der darunter liegenden Tiefgarage können für Ihre Mitarbeiter Abstellplätze angemietet werden. Eine Vielzahl von Besuchparkplätzen direkt vor dem Objekt gibt Ihren Kunden die Möglichkeit bis zu 1,5 Stunden gratis zu parken.

 

Lage:
Im DENZELPARK am Langen Weg in Innsbruck wird diese Büroeinheit vermietet. Der Standort ist über die Autobahnausfahrt Innsbruck-Ost, den Südring und auch von der Bundesstraße Hall kommend, über die Grenobler Brücke bestens erreichbar.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr kann als sehr gut bezeichnet werden. Gegenüber, an der Nordseite des Gebäudes, halten die Linien, F, T und C in 10 bis 15 minütigen Abständen und fahren zum Hauptbahnhof oder Cityterminal.
Nahversorger, wie der Lebensmittelmarkt EUROSPAR und der Drogeriemarkt DM, befindet sich direkt am Denzelpark-Areal. Weiter Geschäfte und Supermärkte findet man in unmittelbarer Nähe.

Weitere Infos:
Baujahr 2005
Mietdauer 5 Jahre mit Kündigungsverzicht
Energiekennzahlen HWB 72 kWh/m²a
Betriebskosten p.m. € 2,90/m² inkl. HK /zzgl. USt.
Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Miete p.m. € 13,-/m² zzgl. USt. und BK
Stellplatz TG p.m. € 75,- zzgl. USt. - separat anmietbar (E-Lademöglichkeit auf Anfrage)


Source URL: https://denzel-immobilien.at/immobilien/bueros/bueroflaeche-toplage-im-3-og